抵押贷款购房的基本原则
2017-04-05 20:35:36点击：
想象你是一名运动员，即将参加你一生中最重要的一场比赛，可比赛项目却是一项你很少参与（如果曾有的话）的运动。这些可不是你能发挥出色的最佳情况，不是吗？对于大多数人来说，买房就相当于在财务上遭遇的上述这种困境。这可能是你一生中最大的一笔单项投资。但你在介入买房事宜之前，你可能对房地产或者抵押贷款知之甚少。虽然在理论上你可能永远无法用学到的知识来弥补购房经验的不足，不过恒兴伟业提供的以下四项基本原则能为你的买房大计奠定坚实的基础。
1.住房可以成为一项投资，但并非总是如此。
关于住房是否为一项很好的投资，看法往往随房地产市场是否活跃而相应变化，但这些看法往往未能从住户的角度来审视相关的财务因素。假设随着时间的推移，你在购买住房方面经通胀调整后只是盈亏平衡。现在，让我们来权衡一下，在买房创造的房屋净值与靠租房从而节省下数额不菲的按揭和房产税之间，究竟哪个更划算。从住户的角度看，无论房地产价格的暂时性波动如何，这些都是你所面对的真正选择。
2.首付款是你最好的朋友。
关于首付款的规则做法随时间和情况而变，但如果你必须首付20％或30％的话，切勿回避。这样比例的首付对购房者有好处——它可以立即创造一定的房屋净值作为缓冲，而为首付存钱是弄清你可以负担哪种按揭方式的上佳做法。
3.了解自己的承受极限将有助于你的长期幸福。
说到了解你可以负担的极限，你要明白，任何一套用来计算你可以将多少比例的收入用于支付房贷的公式都只是泛泛而谈，缺乏具体的针对性，而且这类公式可能不过是用来诱使人们购买高价住房的工具。你需要在你的实际预算中找到一个适宜范围，这样你才可以宽裕地应对月供，并为一些意外开支留有余地。拥有住房应该给你带来自豪和喜悦，而不是经常令你感到焦虑。
4.固定利率房贷能限制风险。
可变利率抵押贷款的确值得考虑，但如果你吃不准的话，请选择固定利率抵押贷款。在过去的岁月中，抵押贷款利率曾有过较大的起伏，最低曾到过4.23％，而最高达到了18.45％。假设你在申请抵押贷款时有能力负担相应的房贷月供的话，何必去冒利率可能上升到你无法承受的水平这个风险呢？
买房子不仅是一项巨大的财务决策，而且很可能会影响到你及家人未来岁月的日常生活。如果你觉得你正受到情绪化的控制，或者买房进程过快而你无法明白的话，那就停下来多看看。花点时间，做出一个理由充分的决定，你会发现买房子会是一个更为愉快而且如愿以偿的过程。
1.住房可以成为一项投资，但并非总是如此。
关于住房是否为一项很好的投资，看法往往随房地产市场是否活跃而相应变化，但这些看法往往未能从住户的角度来审视相关的财务因素。假设随着时间的推移，你在购买住房方面经通胀调整后只是盈亏平衡。现在，让我们来权衡一下，在买房创造的房屋净值与靠租房从而节省下数额不菲的按揭和房产税之间，究竟哪个更划算。从住户的角度看，无论房地产价格的暂时性波动如何，这些都是你所面对的真正选择。
2.首付款是你最好的朋友。
关于首付款的规则做法随时间和情况而变，但如果你必须首付20％或30％的话，切勿回避。这样比例的首付对购房者有好处——它可以立即创造一定的房屋净值作为缓冲，而为首付存钱是弄清你可以负担哪种按揭方式的上佳做法。
3.了解自己的承受极限将有助于你的长期幸福。
说到了解你可以负担的极限，你要明白，任何一套用来计算你可以将多少比例的收入用于支付房贷的公式都只是泛泛而谈，缺乏具体的针对性，而且这类公式可能不过是用来诱使人们购买高价住房的工具。你需要在你的实际预算中找到一个适宜范围，这样你才可以宽裕地应对月供，并为一些意外开支留有余地。拥有住房应该给你带来自豪和喜悦，而不是经常令你感到焦虑。
4.固定利率房贷能限制风险。
可变利率抵押贷款的确值得考虑，但如果你吃不准的话，请选择固定利率抵押贷款。在过去的岁月中，抵押贷款利率曾有过较大的起伏，最低曾到过4.23％，而最高达到了18.45％。假设你在申请抵押贷款时有能力负担相应的房贷月供的话，何必去冒利率可能上升到你无法承受的水平这个风险呢？
买房子不仅是一项巨大的财务决策，而且很可能会影响到你及家人未来岁月的日常生活。如果你觉得你正受到情绪化的控制，或者买房进程过快而你无法明白的话，那就停下来多看看。花点时间，做出一个理由充分的决定，你会发现买房子会是一个更为愉快而且如愿以偿的过程。
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